Senat Siap Mengesahkan RUU Perumahan Besar-besaran
WASHINGTON – Pemilik rumah yang kesulitan membayar cicilan rumahnya bisa mendapatkan keringanan hipotek pemerintah berdasarkan rencana dana talangan (bailout) yang berupaya menghidupkan kembali pasar perumahan yang kacau dan membantu mencegah kemerosotan ekonomi.
Senat diperkirakan akan menyetujui undang-undang yang berdampak luas – yang dianggap sebagai undang-undang perumahan paling penting dalam beberapa dekade – untuk ditandatangani oleh Presiden Bush pada hari Sabtu, dan Gedung Putih mengatakan ia akan segera menandatanganinya.
RUU ini memberi pemerintah wewenang untuk memberikan dana talangan finansial kepada raksasa hipotek yang bermasalah, Fannie Mae dan Freddie Mac, dalam upaya mencegah dua pilar pasar pinjaman rumah agar tidak bangkrut dan menyebabkan gejolak pasar yang lebih luas.
Ini dirancang untuk membantu sekitar 400.000 pemilik rumah menghindari penyitaan dengan membiarkan mereka membiayai kembali pinjaman yang lebih terjangkau yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal.
Senat berhasil menyelesaikan rintangan terakhir pada hari Jumat dengan hasil uji suara 80-13 yang menunjukkan dukungan luas terhadap paket tahun pemilu.
Bush, yang awalnya menyebutnya sebagai dana talangan yang menyusahkan bagi peminjam dan pemberi pinjaman yang tidak bertanggung jawab, pekan ini membatalkan ancaman untuk memveto dana talangan tersebut setelah Menteri Keuangannya, Henry M. Paulson, berpendapat bahwa bantuan Fannie dan Freddie sangat penting untuk menenangkan pasar di AS dan luar negeri. .
Hal ini terjadi meskipun dia menentang dana sebesar $3,9 miliar yang dikirimkan ke lingkungan yang hancur akibat krisis perumahan untuk membeli dan memperbaiki properti yang diambil alih. Pemerintah berpendapat bahwa hal ini akan merugikan pemilik rumah karena memberikan insentif kepada pemberi pinjaman untuk melakukan penyitaan daripada membantu orang untuk tetap tinggal di rumah mereka.
Para pendukungnya menyebut RUU ini sebagai respons penting dan sudah lama tertunda terhadap krisis hipotek yang akan menjadi unsur utama dalam meningkatkan perekonomian yang sedang lesu.
“Kecuali kita menyediakan landasan bagi perumahan di Amerika, saya kira perekonomian tidak akan mulai pulih. Ini mungkin masalah ekonomi paling penting yang kita hadapi,” kata Senator. Jack Reed, DR.I. “Undang-undang ini akan menjadi kunci utama yang membantu jutaan keluarga mendapatkan perumahan yang layak, aman dan terjangkau.”
Permintaan Paulson mengenai kekuatan darurat untuk menyelamatkan Fannie dan Freddie membantu menengahi kesepakatan bipartisan mengenai undang-undang tersebut, yang juga menciptakan regulator baru dengan kontrol yang lebih ketat terhadap perusahaan hipotek yang disponsori negara – sesuatu yang telah lama diupayakan oleh Partai Republik.
Partai Demokrat juga memenangkan konsesi penting sebagai bagian dari kompromi tersebut, termasuk program perumahan permanen yang terjangkau yang didanai oleh keuntungan Fannie dan Freddie serta hibah sebesar $3,9 miliar.
Banyak anggota Partai Republik yang konservatif sangat menentang penyitaan dana talangan, yang mereka sebut sebagai dana talangan bagi pemilik rumah yang ceroboh dan pemberi pinjaman yang tidak bermoral. Mereka sama-sama marah dengan dana talangan untuk Fannie Mae dan Freddie Mac, perusahaan-perusahaan yang mereka katakan menikmati keuntungan besar di saat-saat yang baik dan menggunakan kekuatan politik mereka yang sangat besar untuk menolak peraturan sambil bergantung pada pemerintah untuk memberikan dana talangan kepada mereka.
Sen. Jim DeMint, RS.C., menunda pengesahan terakhir undang-undang tersebut karena Partai Demokrat menolak untuk mengizinkan pemungutan suara atas proposalnya yang melarang kedua perusahaan hipotek tersebut melobi dan memberikan kontribusi politik.
